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Bureau Elbeuf Métropole Elbeuf 380 m²
475 000 €
475 000 €
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A vendre à Elbeuf sur Seine (métropole Rouen Normandie)
très grande maison bourgeoise située dans un secteur très recherché .

Sur un terrain clos de murs de 741 m², très belle propriété du 19ème siècle sur 3 niveaux constituée de plusieurs appartements indépendants :
- au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 120 m² ( beaux volumes et parquets) pour des pièces de réception ou d'habitation ou de bureaux.
- au rez-de-chaussée ( entrée indépendante) : un studio de 25 m².
- au 1er étage : un appartement de 130 m² ( plus un grand balcon) et un appartement de 75 m².
- au 2ème étage : plusieurs pièces d'environ 30 m² et un vaste grenier.
- au fond du jardin, dépendance avec garage pour 2 voitures, abri de jardin et grenier aménageable.
- vaste cave ( chaufferies, cave à vin,..)
Toiture en ardoise en très bon état.
Chauffage central au gaz de ville individualisé par appartement (3 chaudières).
Jardin arboré agréable incluant 2 porches, terrasse et garage .

Proximité établissements scolaires ( école primaire, collège, lycées), commerces, pôles médicaux, mairie, ligne de bus vers Rouen, ...

Environnement architectural proche de grande qualité avec des édifices inscrits à l'inventaire supplémentaire des bâtiments historiques : cirque théâtre, ancienne chambre de commerce, ..
Les atouts géographiques d'Elbeuf : proximité de Rouen (25 minutes), de Paris (en voiture via l'accès de l'autoroute A13 à 5 kms, ou en train via la gare de Oissel à 11 kms), la côte fleurie ( Deauville ) à 1h15, les aéroports de Roissy Charles de Gaulle et de Beauvais à 2h .
Grande polyvalence pour ce bien :
- usage habitation ( une ou plusieurs familles) ou usage professionnel ( professions libérales, sociétés de services, commerçants, artisans, établissements recherchant des lieux de réception,..) ou usage mixte.
- produit d'investissement pour des appartements haut de gamme ( après travaux avec crédit d'impôt, déficit foncier) .
DPE en cours .
Produit rare . A découvrir rapidement . Visite possible tous les jours ( y compris le dimanche ) sur rdv pris par tel auprès du propriétaire .


Contact 06 43 71 77 03




VP800LOCABIZ
VilleElbeuf 76500
SecteurMétropole Elbeuf
Type de bienBureau
Surface380

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