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Entrepôt Saint-Étienne-du-Rouvray 2684 m²
10 833 € /mois
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EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS

Sur un site indépendant entièrement clos de 7.894 m2, 1 entrepôt d'une

superficie totale d'env. 2.684 m2 composé de :

1 Plateau de bureaux en R+1 (Mezzanine) d'une superficie totale d'env.

368 m2 :

- Sol PVC & Faux Plafonds

- Huisserie PVC Double Vitrage

- Chauffage électrique

- Courants Forts / Courants Faibles

1 Entrepôt de stockage d'env. 2.316 m2 :

- Dalle béton lissé - Charge 5 T/m2

- Exutoires de fumées

- Entrée commerciale avec vitrine de 10 m de long

- 1 quai de déchargement couvert avec niveleur - H: 1,20m

Voirie Lourde sur l'ensemble du site

7 Rideaux électriques de 4m (L) X 4,5 m(H)

1 Porte à Quai électrique de 4m (L) X 4,5 m(H)

1 Accès livraison à l'arrière du bâtiment de 2,5m (H) X 3m (L)

Surface terrain : 7 894,00 m²

Ossature : Lamellée collée

Murs périphériques : Double bardage

Couverture : Fibro isolée

Hauteur sous poutre : de 5,5 à 8,8 m

Charge au sol : 5T/m²

CONDITIONS FINANCIÈRES ET JURIDIQUES

Loyer Global : 130 000 €/an HT HC

Impôt foncier : 29 600,00 €/an HT

(Ref. 2015)

Honoraires : 15% HT du Loyer Annuel HT HC à la

charge du preneur

Bail : 3-6-9 ans

Régime Fiscal : T.V.A.

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Indexation annuelle : ILC Indice des Locaux Commerciaux

Paiement de loyer : Trimestriel d'avance

SURFACES

Etage Type de bien Surface

RDC Entrepôts 2 316 m²

RDC Bureaux 184 m²

MEZ Bureaux 184 m²

Sous-total 2 684 m²

TOTAL Général 2 684 m²

ACCÈS

Au Sud Est de l’agglomération rouennaise avec accès direct vers l’A13 en

CONTACT :

Tristan GRISVARD
Négociateur

| 06 89 06 07 99
tristangrisvard@arthur-loyd.com
__________
ARTHUR LOYD

CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE

Mach 1 - Avenue des Hauts Grigneux
76420 BIHOREL



LP718LOCABIZ
VilleSaint-Étienne-du-Rouvray 76800
SecteurMétropole Rive Sud
Type de bienEntrepôt
Loyer au m²48 € /m² /an
Surface2684

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