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Entrepôt Sotteville-lès-Rouen 5000 m²
19 403 € /mois
19 403 € /mois
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Sur un terrain indépendant et entièrement clos d'une superficie totale

de près de 10.500 m2, 1 entrepôt d'env. 5.000 m2 composé de :

1 Immeuble de bureaux en R+1 d'env. 760 m2 :

- Sol PVC / Carrelage / Parquet

- Faux Plafonds

- Chauffage chaudière Gaz

.

1 Entrepôt d'env. 1.650 m2 (sans poteau):

- Dalle béton traité quartz

- Toiture Bardage double peau isolé

- Murs périphériques en Parpaings

- HSP 6m

.

1 Hall de chargement couverte d'env. 900 m2 :

- Dalle béton goudronnée

- Toiture et murs périphériques, bardage simple peau

- 3 Portes sectionnelles donnant sur extérieur et 2 Portes sectionnelles

donnant sur l'entrepôt

.

2 Ateliers d'une superficie totale d'env. 500 m2 chacun :

- Dalle béton Bitumée

- Toiture Bardage double peau isolé

- Murs périphériques en Parpaings

- HSP 4m

.

Plateau de Bureaux/ Locaux Sociaux/ Sanitaires d'env. 190 m2

.

2 Quais de chargement PL

6 Portes de plain pied grande dimension

Nombreux stationnement extérieurs VL et PL

.

Surface terrain : 10 424,00 m²

Ossature : Métallique

CONDITIONS FINANCIÈRES ET JURIDIQUES

Loyer Global : 232 840 €/an HT HC

Impôt foncier : 50 000,00 €/an HT

(Ref. 2016)

Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT /

HC à la charge du preneur

Bail : 3-6-9 ans

Régime Fiscal : T.V.A.

Indexation annuelle : ILC Indice des Locaux Commerciaux

Paiement de loyer : Trimestriel d'avance

SURFACES

Etage Type de bien Surface

RDC Bureaux 400 m²

1 Bureaux 360 m²

RDC Entrepôts 2 550 m²

RDC Activités 1 471 m²

RDC Loc. sociaux 190 m²

Sous-total 4 971 m²

TOTAL Général 4 971 m²

CONTACT :

Tristan GRISVARD
Négociateur

| 06 89 06 07 99
tristangrisvard@arthur-loyd.com
__________
ARTHUR LOYD

CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE

Mach 1 - Avenue des Hauts Grigneux
76420 BIHOREL





LP716LOCABIZ
VilleSotteville-lès-Rouen 76300
SecteurMétropole Rive Sud
Type de bienEntrepôt
Surface5000
État généralEn bon état

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